NOUVEAU ! RARE ! Investissement. Bâtiment composé de 3 locaux commerciaux et de 3 appartements/Bureaux. Emplacement N°1. Coeur de ville. 4 Parkings publics à proximité immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Immeuble constitué de 3 appartements/bureaux et de 3 locaux commerciaux dont 2 loués à des restaurants.Au RdC : 3 locaux commerciaux :-Un commerce de restauration d'une superficie au RdC de 53,67 m² (Loi carrez) et au sous-sol de 35,35 m² (Loi Carrez) actuellement exploité.Bail commercial 9 ans (début du bail en mars 2017). Loyer annuel : 16.800 euros HT HC- Un second commerce de restauration.Bail commercial 9 ans (bail renouvelé en Avril 2016).Loyer annuel : 20.173 euros HT HC.- Un local commercial actuellement non loué d'une superficie de 285,41 m² (Loi Carrez) répartis en 198,36m² au RdC et un étage de 87,05 m² (Loi Carrez). Au dessus du commerce de restauration, il y a 3 appartements/bureaux :- 1er étage : un F3 d'une superficie totale de 75,66 m² (Loi Carrez). Constitué d'une entrée, d'un WC séparé, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de 2 chambres, d'une salle d'eau/WC et d'un balcon.Très jolie vue sur le port.-2ème étage : Un F3 d'une superficie totale de 78,40 m² (Loi Carrez). Constitué d'une entrée, d'une cuisine, d'un WC séparé, d'une salle de bain, d'une salle de séjour, de 2 chambres, d'un balcon et d'une terrasse comportant une pièce indépendante.- Au 3ème et dernier étage : un F2 d'une superficie totale de 56,42 m² (Loi Carrez).Taxe foncière : env. 6642 euros/an pour l'ensemble du bâtiment.
2 080 000 € FAI
Étage
Bâtiment
Type
Surfaces
Disponibilité
Loyer
Charges
Honoraires
Fiscal
Bail
Révision annuelle
Prix
Charges
Honoraires
Fiscal
Paiement Loyer
lot
Coworking
Locaux Commerciaux
584
Immédiate
3 424,66 m² HD
4% HT du prix de vente HD (soit 80.000 euros HT) à la charge de l'acquéreur
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