Bureaux et Entrepôts - PUGET SUR ARGENS

Réf. 1267031-0V

PUGET SUR ARGENS - 83480

À Puget-sur-Argens, découvrez une opportunité d'investissement avec cet ensemble de bureaux et d'entrepôts de 1798 m², idéalement positionné à proximité immédiate de l'autoroute A8. Actuellement occupé aux deux tiers, ce bien offre une rentabilité brute de 6,2 %, pouvant atteindre 7,94 % en pleine occupation.

Bâtiment industriel et de stockage avec bureaux constitué de :
- 379 m² d'entrepôt avec entrée vitrée pour show-room avec 59,40m² de bureaux au rdc et 55,60m² de bureaux à l'étage. Sanitaire, Coin repas, une salle de réunion, 4 bureaux climatisés .Loué en bail commercial.
+ 118,80 m² de parking privé.
Loyer annuel : 68400 euros HT HC.
- 391m² de préau avec quai de déchargement avec un hangar de 487 m². Non loué.
- 422 m² de second entrepôt. Zone de stockage de 398 m²+ sanitaires et vestiaires (24 m² env.). Actuellement loué en bail dérogatoire de 2 ans.
Loyer annuel : 42.000 euros HT HC.
Possibilité de vendre les locaux séparément.
Plusieurs portes sectionnelles.
Hauteur sous plafond : 6 m.
Sur un terrain clos avec parking privé (10 à 15 places).
Taxe foncière globale répercutée au prorata sur les locataires : 7800 euros/an.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Surface RDC : 1798 m²
Surface terrain : 0

2 900 000 €