Réf. 1349465-0

SAINT RAPHAEL - 83700

Investissement !
Opportunité à Saint-Raphaël. Vente de murs occupés par une enseigne nationale. Emplacement stratégique, rentabilité locative de 5% brut.

Murs à vendre d'un local commercial occupé par une enseigne nationale.
Bail commercial 9 ans.Début du bail en mars 2021. Loyer annuel HT HC : 54.156 euros.
Taxe foncière répercutée sur le locataire.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Surface RDC : 231 m²

1 050 000 €

Réf. 505053-0L

SAINT RAPHAEL - 83700

À la recherche de bureaux à louer à Saint-Raphaël ? Découvrez notre offre variée de bureaux allant de 12 m² à 84 m², situés dans un environnement calme et de standing, idéal pour une pépinière d'entreprise.

Bureaux professionnels disponibles au sein d'un bâtiment de bureaux sur 3 niveaux :
Bureaux climatisés de superficies variables.
Sanitaires communs à chaque étage. Ascenseur.
Cadre très agréable. Jardin paysager.
Bâtiment disposant de la Fibre déjà installée dans certains bureaux.
Charges : env. 100 euros/mois incluant le nettoyage des communs, l'entretien du jardin, l'eau et l'électricité.
Taxe foncière répercutée sur le locataire.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Surface RDC : 113 m²

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Réf. 573793-0V

FREJUS - 83600

Bureaux/locaux professionnels de 183 m² à vendre à proximité du centre-ville. Lumineux et modulables, divisibles en deux espaces de 53m² et 130m² avec accès séparés. Idéalement situés avec 6 places de parking privées. Très beau linéaire vitrine. Accès PMR.

Bureaux/locaux professionnels d'une superficie totale de 183 m² constitués de 2 lots actuellement réunis mais pouvant être à nouveau séparés.
- Un local de 130m² composé de 3 bureaux séparés dont 1 grand bureau très lumineux (baies vitrées), d'une salle de réunion, d'un accueil, d'une entrée, de 2 sanitaires.
Baie de brassage.
Climatisation réversible.
Disposant d'une porte d'accès donnant dans la résidence et une porte d'accès séparée donnant dans la rue.
4 places de parking privatives dans résidence fermée et sécurisée.
Disponible séparément à la vente au prix de : 331.500 euros HD Hors frais d'agence.
- Un local de 53m² constitué d'1 grand bureau très lumineux, 1 accueil, 1 entrée et 1 WC PMR.
Climatisation réversible.
2 places de parking privées.
Disposant d'une porte d'accès donnant dans la résidence et une porte d'accès séparée donnant dans la rue.
Disponible séparément à la vente au prix de : 135.150 euros HD hors frais d'agence.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Surface RDC : 183 m²

466 650 €

Réf. 663184-0V

SAINT RAPHAEL - 83700

Local commercial à vendre à Saint-Raphaël, 57 m² idéalement situé en centre-ville. Parking public immédiat. Belle visibilité sur route à fort passage. Profitez d'un environnement commercial dynamique pour développer votre activité.

Beau local commercial entièrement refait à neuf.
D'une superficie de 57,22 m² (Loi Carrez) répartie ainsi :
- 30m² env.de surface de vente
- une réserve
- une mezzanine
- sanitaire
Entièrement climatisé. Rideau électrique.
Petite terrasse possible.
Bail tous commerces sauf restauration.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Surface RDC : 0 m²

156 000 €

Réf. 809880-0L

FREJUS - 83600

Superbe opportunité de location de bureaux à Fréjus ! Bureaux lumineux de 80m² et 90m² disponibles dès maintenant. Situés dans une zone d'activité dynamique, en sortie immédiate autoroute A8, ces espaces modernes offrent un environnement de travail idéal pour votre entreprise. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.

Bureaux situés en R+1.
- 1 bureau de 80m²
- 1 bureau de 90 m²
Bureaux climatisés.
Sanitaires pour chaque bureau.
Parking privé. 2 places réservées par bureau.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Surface RDC : 0 m²

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Réf. 829189-0V

SAINT RAPHAEL - 83700

Opportunité exceptionnelle ! Local commercial de 30m² situé à Saint-Raphaël. Disposant d'une excellente visibilité. En rez de chaussée d'une copropriété de standing.
A proximité de commerces de quartier.
A 2 min du centre-ville en voiture. Parking aisé dans la rue.

Murs d'un local commercial d'une superficie de 30m² env.
Disposant d'une vitrine d'angle.
Lumineux. Accès PMR.
Rénovation nécessaire.
Très bonne visibilité.
Environnement de qualité.
En face d'un arrêt de bus et à proximité immédiate de commerces et activités médicales.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Surface RDC : 30 m²

76 000 € FAI

Réf. 852010-0V

SEILLANS - 83440

En zone artisanale.
Entrepôt avec bureau.
Parking clos.

Local artisanal/activité d'une superficie de 635m² sur 2 niveaux :
- en RdC : local d'activité semi-vitré disposant d'une potence de 500Kg et d'une porte sectionnelle. Charpentes en bois.
HSP : 4,50m
Gaine et moteurs installés pour air comprimé + un bureau + une réserve/local technique + un coin repas (kitchenette) + douche et WC.
- à l'étage : bureaux entièrement vitrés, divisés en 2 bureaux dont 1 avec un espace détente, une salle de réunion, une cuisine, des sanitaires + une pièce pour archives.
Terrasse extérieure sur le toit.
Climatisation réversible.
Parking clos par portail automatique. Environ 4/5 places.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Immeuble indépendant
Surface RDC : 0 m²

800 000 €

Réf. 860518-0L

FREJUS - 83600

Bureaux idéalement situés à Fréjus, à louer : 2 espaces de 75m² et 105m², avec sortie immédiate sur l'autoroute A8 et parking privé. Une opportunité rare pour votre entreprise, ne manquez pas cette occasion stratégique !

Bureaux situés au 1er étage d'un bâtiment récent.
- un bureau de 105 m² env. constitué de 3 bureaux et un sanitaire.
Loyer annuel : 18000 euros HT HC.
Charges locatives : 240 euros HT/an
Taxe foncière répercutée sur le locataire : 1200 euros HT/an.
- un bureau de 80 m² env. constitué de 2 bureaux et un sanitaire.
Loyer annuel : 15600 euros HT HC
Charges locatives : 240 euros HT/an
Taxe foncière répercutée sur le locataire : 1440 euros HT/an.
Louables ensemble ou séparément.
Climatisation réversible dans les 2 bureaux.
Accessibilité PMR (ascenseur).
Bâtiment fibré.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

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Réf. 1006373-0V

FREJUS - 83600

Bureaux / locaux professionnels.
Idéal pour investisseurs ou entreprises en quête d'espace sur mesure. Achetez ou louez ensemble ou séparément pour répondre à vos besoins spécifiques. A proximité immédiate du bord de mer.

3 lots de bureaux/locaux professionnels d'une superficie totale de 223,38 m².
Pouvant être vendus ensemble ou séparément car ils peuvent communiquer entre eux.
Superficies disponibles à partir de 45,31 m².
Climatisation réversible.
- Lot N°131 : d'une superficie de 82,67 m² (Loi Carrez) composé de 4 bureaux : 2 au RdC pour une superficie de 41,74 m² (Loi Carrez) et 2 à l'étage pour une superficie de 40,93 m² (Loi Carrez) .
Sanitaire à créer. Compteur EDF à individualiser.
- Lot N°132 : d'une superficie de 45,31 m² (Loi Carrez) composé de 2 bureaux : 1 au RdC pour une superficie de 21,52 m² (Loi Carrez) et 1 à l'étage pour une superficie de 23,79 m² (Loi Carrez) .Compteur EDF à individualiser.
- Lot N° 133 : d'une superficie de 95,40 m² (Loi Carrez ) dont 51,61m² (Loi Carrez) à l'étage. Constitué au RdC d'une entrée, d'un bureau d'une salle de bain et de WC et à l'étage d'un palier, d'un bureau, d'une pièce archives et d'une cuisine.
Ce lot pouvant faire l'objet d'un bail d'habitation et pouvant être utilisé en appartement.
Le Lot N°133 peut communiquer avec le reste des bureaux : lots N°131 et N°132. Ouvertures pré-existantes à remettre en état.
Possibilité de louer une place de parking privé.: 75 euros/mois.
Charges locatives incluant la consommation d'eau froide.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

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Réf. 1031506-0V

SAINT RAPHAEL - 83700

Investissement !
Bâtiment composé de 3 locaux commerciaux et de 3 appartements/Bureaux.
Pouvant être transformés en Bn'B (location saisonnière).
Emplacement N°1. Coeur de ville.
A 2 min gare TGV.
4 Parkings publics à proximité immédiate.

Immeuble constitué de 3 appartements/bureaux et de 3 locaux commerciaux dont 2 loués à des restaurants.
Au RdC : 3 locaux commerciaux :
-Un commerce de restauration d'une superficie au RdC de 53,67 m² (Loi carrez) et au sous-sol de 35,35 m² (Loi Carrez) actuellement exploité.
Bail commercial 9 ans (début du bail en mars 2017).
Loyer annuel : 16.800 euros HT HC
- Un second commerce de restauration.
Bail commercial 9 ans (bail renouvelé en Avril 2016).
Loyer annuel : 20.173 euros HT HC.
- Un local commercial actuellement non loué d'une superficie de 285,41 m² (Loi Carrez) répartis en 198,36m² au RdC et un étage de 87,05 m² (Loi Carrez).
Au dessus du commerce de restauration, il y a 3 appartements/bureaux :
- 1er étage : un F3 d'une superficie totale de 75,66 m² (Loi Carrez). Constitué d'une entrée, d'un WC séparé, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de 2 chambres, d'une salle d'eau/WC et d'un balcon.
Très jolie vue sur le port.
-2ème étage : Un F3 d'une superficie totale de 78,40 m² (Loi Carrez). Constitué d'une entrée, d'une cuisine, d'un WC séparé, d'une salle de bain, d'une salle de séjour, de 2 chambres, d'un balcon et d'une terrasse comportant une pièce indépendante.
- Au 3ème et dernier étage : un F2 d'une superficie totale de 56,42 m² (Loi Carrez).
Taxe foncière : env. 6642 euros/an pour l'ensemble du bâtiment.
Surface RDC : 0 m²

1 750 000 € FAI