Locaux commerciaux - ROQUEBRUNE SUR ARGENS


Réf. 1140994-0L
ROQUEBRUNE SUR ARGENS - 83520
NOUVEAU !
Local commercial et d'activité sur 2 niveaux.
1500m² de superficie totale.
Parking clientèle privée.
Au sein d'une zone commerciale.
Double visibilité sur RN7 et autoroute A8


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Local commercial et d'activité d'une superficie totale de 1500 m² sur 2 niveaux :
- le Rez de chaussée constitué d'un local commercial d'une superficie de 750 m² avec petite zone de stockage et 1 porte sectionnelle. Petit bureau. Sanitaire. Grande porte d'entrée coulissante type supermarché.
- l'étage d'une superficie de 750 m² constitué d'une zone de stockage de 500m² environ desservie par un monte-charge et une porte sectionnelle en hauteur pouvant être atteinte par un engin élevator.
la charge su sol de cette zone est de 500 Kg/m² env.
Et 250 m² de bureaux. Sanitaire.
Les bureaux sont accessibles par l'intérieur et par un escalier externe donc peuvent être loués de façon indépendante du RdC.
La toiture a été révisée complètement. Electricité en triphasé.
Système alarme et caméras de surveillance préinstallés (à réactiver). Tout système incendie de sécurité en place.
Parking privé gratuit pour la clientèle (env. 10 à 15 places). Parking clos par un portail coulissant.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Surface RDC : 750 m²
144 000 € an HT HC
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Locaux Commerciaux 1 500 Immédiate 96 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Locaux Commerciaux Mensuel d'avance
Total 1 500 m²