Bureaux - FREJUS

Réf. 573793-0

FREJUS - 83600

Opportunité rare à Fréjus : Bureaux de 183m² divisibles en deux locaux de 53m² et 130m², idéalement situés, à vendre ou à louer. Espaces modulables, lumineux et fonctionnels, parfaits pour votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un emplacement stratégique pour votre activité professionnelle.

Bureaux professionnels d'une superficie totale de 183 m² constitués de 2 lots actuellement réunis mais pouvant être à nouveau séparés.
- Un local de 130m² composé de 3 bureaux séparés dont 1 grand bureau très lumineux (baies vitrées), d'une salle de réunion, d'un accueil, d'une entrée, de 2 sanitaires.
Baie de brassage.
Climatisation réversible.
Disposant d'une porte d'accès donnant dans la résidence et une porte d'accès séparée donnant dans la rue.
4 places de parking privatives dans résidence fermée et sécurisée.
Disponible séparément à la vente au prix de : 367.900 euros HD Hors frais d'agence.
- Un local de 53m² constitué d'1 grand bureau très lumineux, 1 accueil, 1 entrée et 1 WC PMR.
Climatisation réversible.
2 places de parking privées.
Disposant d'une porte d'accès donnant dans la résidence et une porte d'accès séparée donnant dans la rue.
Disponible séparément à la vente au prix de : 150.000 euros HD hors frais d'agence.
Les 2 locaux forment un ensemble de 183 m² disponible à la location ou à la vente.
Pour l'ensemble des 2 locaux :
Charges locatives globales: 103 euros/mois.
Taxe foncière répercutée sur le locataire : 1475 euros/an (2022).
"Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Surface RDC : 183 m²

517 890 €