Bureaux et Locaux commerciaux - ROQUEBRUNE SUR ARGENS

Réf. 1116427-0

ROQUEBRUNE SUR ARGENS - 83520

Locaux professionnels et bureaux.
Au sein d'une zone d'activité.
Parking privé réservé.
Excellent rapport qualité/prix

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Locaux commerciaux situés au sein d'un ensemble commercial et de bureaux :
- Lots regroupés N° 13/ 14 et 20 d'une superficie totale de 244m². Constitué d'une grand RdC d'une superficie de 128 m², d'une mezzanine de 40m² et d'une superficie à l'étage complémentaire de 48m².
Possibilité de vente des lots 13 et 14 d'une part et lot 20 d'autre part.
Grande vitrine et vitrine d'angle.
Restauration possible.
- Lot N°20 : bureau situé à l'étage pouvant communiquer avec les lots précédents. D'une superficie de 48m².
- Lot N°19 : local commercial d'une superficie de 236 m² constitué d'un rez de chaussée d'une superficie de 112 m² avec zone de stockage, show-room et 2 bureaux. Et d'un étage d'une superficie de 124 m² constitué de bureaux.
Vitrine.
Climatisation réversible.
Chaque lot a des places de parking extérieur réservées et numérotées.
Taxe foncière répercutée sur le locataire.
Charges : env. 600 euros/an/lot.
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sanitaires : oui

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
RDC	Locaux Commerciaux	244	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	2,54 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Locaux Commerciaux	1 800 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Mensuel d'avance	lots 13, 14 et 20
RDC	Locaux Commerciaux	236	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	2,54 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Locaux Commerciaux	1 800 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Mensuel d'avance
Etage	Bureaux	48	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	2,54 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Locaux Commerciaux	1 800 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Mensuel d'avance	lot 20
Total		528 m²

Taxe d'habitation

0.94 €

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