Bureaux et Entrepôts - SAINT RAPHAEL

Réf. 995159-0V

SAINT RAPHAEL - 83700

NOUVEAU ! Investissement !
Bâtiment artisanal avec logement de 128m².
Disposant d'une source de rémunération complémentaire via 4 appartements loués.
Parking privé clos.
Au sein d'une zone d'activité.

Bâtiment pour activité artisanale sur 2 niveaux d'une superficie totale de 690 m² constitué de :
- 5 appartements :
- Appartement 1 situé au RdC : T2 d'une superficie de 33m² actuellement loué. Loyer annuel : 6600 euros Charges incluses (600 euros/an).
- Appartement 2 situé en R+1 : T2 d'une superficie de 35m² actuellement loué. Loyer annuel : 7620 euros TTC Charges incluses (600 euros/an).
- Appartement 3 situé en R+1 : T1 d'une superficie de 25m² actuellement loué. Loyer annuel : 6600 euros TTC Charges incluses (600 euros/an)
- Appartement 4 situé en R+1 : T2 d'une superficie de 33m² actuellement loué. Loyer annuel : 7620 euros TTC Charges incluses (600 euros/an).
- Appartement 5 situé en R+1 : T4 d'une superficie de 128 m² libre. Utilisable en bureaux.
Disposant d'un garage fermé d'une superficie de 27m².
- 1 local d'activité/entrepôt avec vestiaire d'environ 260m² avec sanitaires et mezzanine.
- 1 local professionnel d'une superficie de 72m² composé de : 2 bureaux, 1 chaufferie, 1 WC. Bureaux climatisés.
- 1 grand garage professionnel d'une superficie de 77,50 m² pouvant être utilisé en stockage.
Sur un terrain clos de 1033m².
Nombreuses places de parking privées.
Taxe foncière : 6119 euros/an (en 2020).
Surface RDC : 0 m²

1 110 000 €